Τα “ραβασάκια»του φετινού ΕΝΦΙΑ θα πάρουν αύριο στα χέρια τους σχεδόν 7,3 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων, τα οποία θα πρέπει να πληρωθούν σε 6 μηνιαίες δόσεις.
Φαίνεται πως το Υπουργείο Οικονομικών είναι διατεθειμένο να επιτρέψει την πληρωμή της πρώτης δόσης του Σεπτεμβρίου, μαζί με τη δόση Οκτωβρίου έως και την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επόμενου μήνα.
Τα φετινά εκκαθαριστικά εκδίδονται με τις τρέχουσες αντικειμενικές αξίες και όχι με εκείνες που ανακοινώθηκαν στις αρχές του καλοκαιριού και θα τεθούν σε εφαρμογή από τις αρχές του 2022.
Γι’ αυτό το λόγο, οι συντριπτική πλειοψηφία των ιδιοκτητών ακινήτων θα καταλάβουν τον ίδιο φόρο με πέρυσι, με τη μόνη διαφορά που το 2019 πληρώθηκαν σε 8 μηνιαίες δόσεις αντί για 6 φέτος.
Ο φετινός ΕΝΦΙΑ
Ο φετινός φόρος θα πρέπει να καταβληθεί έως το τέλος Σεπτεμβρίου και τη τελευταία έως το τέλος Φεβρουαρίου του 2022,ενώ ο στόχος για το ποσό που θα μπει στα κρατικά ταμεία παραμένει στα 2,65 δις ευρώ.
- *Διαμέρισμα 60 τ.μ., 1ου ορόφου, παλαιότητας 12 ετών το οποίο βρίσκεται σε περιοχή του Δήμου Αγίας Βαρβάρας Αττικής, και ανήκει σε φορολογούμενο με ακίνητη περιουσία συνολικής αξίας κάτω των 60.000 ευρώ, θα επιβαρυνθεί φέτος με κύριο ΕΝΦΙΑ 141,47 ευρώ.
- *Ιδιοκτήτης διαμερίσματος 75 τετραγωνικών, 3ου ορόφου στην Ηλιούπολη που έχει κατασκευαστεί το 2010 θα πληρώσει ΕΝΦΙΑ 350 ευρώ.
- *Διαμέρισμα 180 τ.μ., 1ου ορόφου, με έτος κατασκευής το 1980 στην περιοχή της Εκάλης και ανήκει σε φορολογούμενο με ακίνητη περιουσία συνολικής αξίας πάνω από 1.000.000 ευρώ θα επιβαρυνθεί και φέτος με ΕΝΦΙΑ 1.554,39 ευρώ.
- *Ιδιοκτήτης διαμερίσματος 2ου ορόφου στην Καισαριανή, κατασκευής του 1980 και εμβαδού 93 τετραγωνικών μέτρων, θα καταβάλει ΕΝΦΙΑ 275 ευρώ.
“Ελαφρύτερα”εκκαθαριστικά
Παρά το γεγονός ότι ο φόρος ακινήτων θα παραμείνει στα ίδια επίπεδα με πέρυσι, εκτιμάται πως χιλιάδες ιδιοκτήτες που κατέγραψαν σημαντικές απώλειες εσόδων λόγω της πανδημίας, θα βρεθούν κάτω από το ελάχιστο όριο που προβλέπει ο νόμος και θα καταστούν δικαιούχοι της φορο-έκπτωσης 50% στον ΕΝΦΙΑ.
Τα κριτήρια για «ψαλίδι» 50% και για πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ είναι σταθερά, με αποτέλεσμα την έκπτωση να δικαιούνται εργαζόμενοι που βρέθηκαν σε αναστολή σύμβασης εργασίας, ελεύθεροι επαγγελματίες με μειωμένο ή και μηδενικό τζίρο, όσοι κράτησαν κλειστές τις επιχειρήσεις τους με κρατική εντολή, όπως επίσης και ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν λάβει μειωμένα ενοίκια.
Ποιοι θα έχουν έκπτωση 50%
Μειωμένο ΕΝΦΙΑ κατά 50% καταβάλουν οι ιδιοκτήτες, που το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου φορολογικού έτους δεν υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος. Επίσης, το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων δεν θα πρέπει να υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά και η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν ξεπερνά τα 85.000 ευρώ για τον άγαμο, τα 150.000 ευρώ για ένα ζευγάρι με ένα παιδί και τα 200.000 ευρώ για μια οικογένεια με δύο εξαρτώμενα τέκνα.
Σύμφωνα με τα στοιχεία από τη στατιστική επεξεργασία των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ του έτους 2020, πέρυσι απαλλάχθηκαν από το 50% ή ακόμη και από το σύνολο του ΕΝΦΙΑ που αναλογούσε στα ακίνητα περιουσιακά στοιχεία τους 1.220.476 φυσικά πρόσωπα.
Σε περίπτωση που εργαζόμενος με δυο εξαρτώμενα ανήλικα τέκνα είχε δηλώσει ετήσιο εισόδημα 18.000 ευρώ το 2019 και φέτος για ένα διάστημα πέντε μηνών είχε τεθεί σε αναστολή εργασίας από την επιχείρησή του, το δηλωθέν εισόδημα διαμορφώνεται στις 11.500 ευρώ, αφού «έχασε» σχεδόν 7.500 ευρώ από τα μηνιαία εισοδήματά του. Αυτό σημαίνει πρακτικά, πως το δηλωθέν εισόδημα έπεσε κάτω από το όριο των 12.000 ευρώ που ορίζει ο νόμος για να λάβει την έκπτωση του 50% στον φετινό ΕΝΦΙΑ.
Ποιοι δικαιούνται απαλλαγή
Η πλήρης απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ χορηγείται σε τρίτεκνες ή πολύτεκνες οικογένειες, αλλά και σε εκείνες που περιλαμβάνουν άτομα με αναπηρία σε ποσοστό άνω του 80% και χορηγείται υπό τις ακόλουθες προϋποθέσεις:
* Το συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα δεν έχει υπερβεί τις 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος και
* Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων δεν υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά μέτρα.
Εκπτώσεις 10% – 30%
Σημειώνεται ότι διατηρούνται και φέτος οι μειώσεις 10% – 30% στον ΕΝΦΙΑ για όλους τους φορολογούμενους (φυσικά πρόσωπα) ανάλογα με την αξία της ακίνητης περιουσίας τους. Συγκεκριμένα ο ΕΝΦΙΑ μειώνεται:
– 30% για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 60.000 ευρώ.
– 27% για αξία ακίνητης περιουσίας από 60.000 μέχρι 70.000 ευρώ.
– 25% για αξία ακίνητης περιουσίας από 70.000 μέχρι 80.000 ευρώ.
– 20% για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 80.000 μέχρι 1.000.000 ευρώ.
– 10% για αξία ακίνητης περιουσίας άνω του 1.000.000 ευρώ.
